Izbrana ponudba nepremičnin

Dr. Gradnje (Nasveti)

Katere so največje začetniške napake, ki jih naredimo pri obnovi doma

Petek, 20. november 2015

Tudi vi uživate v gledanju televizijskih oddaj o prenovi doma? Nekatere z njimi opravijo v najkrajšem času, in to brez večjega napora, rezultati pa so vedno čudoviti. Na žalost pa se resničnostni šovi močno razlikujejo od resničnega življenja.

Če imate veliko idej, a ste brez ročnih spretnosti, vam ne preostane drugega, kot da se za uresničitev sanj o preurejenem in obnovljenem stanovanju zanesete na različne mojstre. In verjemite, nikoli ni tako, kot ste mislili, da bo, in ne glede na to, kako dobro ste seznanjeni z obnovitvenimi deli, vedno je nekaj, česar ne veste. To se običajno konča tako, da vas neznanje ali preveliko zaupanje udarita tako po denarnici kot po egu. Najsi gre za urejanje vrta, prenovo kopalnice ali zamenjavo oken – ponujamo vam deset nasvetov, ki vam bodo pomagali, da obnovo uspešno pripeljete do konca.

Razlika med proračunom in skopuštvom

Vsi imamo radi dobre ponudbe, v resnici pa vse stane. Če ste za obnovitvena dela namenili dovolj denarja, boste lahko uresničili načrte. Z vnaprej pripravljenim proračunom dela načrtujte v realni višini in stroške redno spremljajte. Ne morete pa pričakovati, da boste dobili za malo denarja »veliko muzike«.

Za delo najamete prijatelja

To ni najboljša zamisel, razen če gre za usposobljenega profesionalca na določenem področju. Pa še tedaj se zavedajte, da ne bo delal za šesterček piva; v takem primeru dobite, kar pač plačate (in izgubite prijatelja). Raje najemite izkušenega mojstra, ki jamči za kakovost opravljenih del ter projekte izvede v zastavljenih rokih.

Ocenite, kaj ima prednost

Nakup marmornega delovnega pulta za kuhinjo, medtem ko so v kopalnici počene ploščice, straniščna školjka pa zamaka, ni ravno naložba, ki bi se vam povrnila. Če imate le omejeno vsoto za obnovo, poglejte na stanovanje ali hišo kot celoto, in ne glejte le enega prostora. Nato se odločite glede na to, ali se vam bo vložek splačal (večja vrednost stanovanja).

Nikoli dokončani projekti

Nič ni tako neprijetnega kot nedokončani obnovitveni projekti. Zato jih načrtujte od začetka do konca in imejte v rezervi vmesne cilje, ki vas nazadnje pripeljejo do cilja. Fotografije, skice ali mapa z vsemi načrti vam pomagajo, da se vizualno spomnite, kako ste obnovo začeli in kako jo želite zaključiti. Ko je projekt končan, lahko priredite zabavo za prijatelje z rezanjem otvoritvenega traku.

Pridobite več ponudb in preglejte reference

Sestavite kratek seznam izvajalcev, jih povabite, da si ogledajo vaš projekt in zahtevajte od njih tako pisni predračun kot reference. Preverite njihovo dosedanje delo, da boste mirnejši, in jim predvsem predstavite vašo vizijo ter pričakovanja. Med obnovitvenimi deli izbranega izvajalca redno spremljajte in ga med delom obiščite. Komunikacija v obe smeri je ključ do uspeha.

Priskrbite si potrebna dovoljenja

Preverite, za katera obnovitvena dela na nepremičnini potrebujete dovoljenje, sicer vas lahko to močno udari po žepu. Saj si ne želite, da bi morali vložiti še več denarja, da bi bila opravljena dela v skladu s predpisi?

Pravi čas za obnovitvena dela

Vsekakor upoštevajte, kdaj je pravi čas za posamezna dela. Sredi zime recimo ni priporočljivo zamenjevati strešne kritine, prav tako pa tudi ne v obdobju, ko so izvajalci najbolj zasedeni. Z izbranim izvajalcem določita najboljši termin in urnik dela, da bosta zadovoljna oba.

Ne načrtujete nepredvidenih del

Zmanjka vam materiala, težave imate s temelji, les je gnil, električna napeljava pa dotrajana – to je samo nekaj nepredvidenih ovir na poti do obnovljenega doma. Vedno načrtujte tudi rezervo za nepričakovana dela, vendar redno preverjajte, ali jih res ni bilo mogoče predvideti, ali pa bi izvajalec rad še nekoliko več zaslužil.

(Ne)varno obnavljanje starejšega doma

Barvo, ki vsebuje svinec, azbest, plesen, žuželke in še kaj drugega lahko odkrijete, ko začnete dom »luščiti« po plasteh. Morebiti boste potrebovali posebna dovoljenja ali specializirane izvajalce, ki bodo kos takšni obnovi. Posvetujte se s sosedi, ki stanujejo v podobnih hišah, kakšne izkušnje imajo.

Ocenite vrednost obnove in nepremičnine

Okusi so različni. Rožnate in zelene tapete so vam morebiti izjemno všeč, komu drugemu pa predstavljajo vrhunec neokusa. Če se nikoli ne mislite preseliti, si dajte duška, sicer pa bodite raje bolj dizajnersko umirjeni. Nevtralne in klasične barve pultov, sanitarne keramike, stavbnega pohištva in drugih vgradnih elementov lahko vedno poživite z barvitimi dekorativnimi dodatki. In ne vložite v obnovo več, kot je za vašo sosesko običajno. Vaša hiša je lahko čudovito prenovljena, toda manj ugledna sosedova ji znižuje ceno, sploh na današnjem trgu z nepremičninami.

Vir: www.voices.yahoo.com

 

Reference

   

E-novice

Prijavite se na naše e-novice in enkrat na mesec vas bodo v Vašem elektronskem predalu čakale sveže novice.

Naročite se na oglase

V kolikor želite, da vas obveščamo o novostih iz naše ponudbe, vnesite vaše iskalne pogoje in o vsakem oglasu, ki bo ustrezal vašim željam, boste brezplačno obveščeni preko elektronske pošte.
Transakcija:
država:
regija:
vrsta objekta:
cena do €:
velikost od m²:
velikost do m²:
e-mail:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Domart Re d.o.o.