Izbrana ponudba nepremičnin

Nasveti ob nakupu

Nakup nepremičnine, bo po vsej verjetnosti ena večjih naložb v vašem življenju, vendar zato ni potrebno, da bi bila le-ta naporna. S spraševanjem in aktivnim sodelovanjem z vašim izbranim nepremičninskim posrednikom, boste spoznali, da je nakup nepremičnine lahko tudi prijetna in pozitivna izkušnja, ki si jo bo vredno zapomniti.

  • Bodite izbirčni, vendar pazite na realnost. Ni popolnega doma.Naredite domačo nalogo predno začnete iskati.
  • Odločite se katere od lastnosti želite da bi vaš novi dom imel in katere od njih so vam najbolj pomembne.
  • Uredite in raziščite svoje finančno stanje. Preglejte finančne zmožnosti in pazite na to, da boste imeli dovolj denarja za odplačevanje dolgoročnega kredita.
  • Ne čakajte na odobritev kredita. Pogovorite se z bančnim uslužbencem in si zagotovite črpanje kredita takoj ob nakupu vaše nove nepremičnine.
  • Ne sprašujte preveč ljudi za njihova mnenja. Takšno početje vas lahko samo zbega.
  • Izberite si eno ali dve osebi, na katero se lahko obrnete, če boste v dilemi.
  • Načrtujte čas za selitev oz. nakup. Kdaj je najbolj primeren nakup? Kakšni so krediti in obresti v obdobju nakupa?
  • Razmišljajte dolgoročno. Kupujete manjše stanovanje, nekaj za začetek na svojem ali bi želeli nekaj bolj udobnega in dolgoročnega kot naprimer hišo na obrobju mesta ali večje stanovanje. Takšna odločitev lahko narekuje kakšen dom iščete oz. kakšne zmožnosti kreditiranja potrebujete za nakup vaše nove nepremičnine
  • Ljudje smo radi naivni. Prepričajte se, vztrajajte na temeljitem pregledu s strani profesionalcev, in če je le možno pridobite morda kakšno garancijo od prodajalca za morebitne napake, ki bi se lahko pojavile v prvem letu bivanja.
  • Poiščite pomoč. Razmislite o tem, da bi najeli nepremičninskega posrednika kot vašega predstavnika pri nakupu nepremičnine. Za razliko od posrednika, ki je specializiran samo za prodajo in pridobitev novih nepremičnin, je nakupni posrednik posvečen samo vam.
  • Zagrabite priložnost.

 

Sklepanje posla

Nakup nepremičnine je velik dogodek in prav tako tudi pogodbe. Menimo, da je nekaj osnovnih stvari, ki jih vsak kupec mora poznati predno podpiše pogodbo.

  1. Datum zaključka. Prepričajte se, ali vam končni datum plačila ustreza.
  2. Datum primopredaje. Je vselitev ob tem času primerna za vas?!
  3. Predložite aro, največ 10%. Preostanek kupnine pa plačajte na koncu.
  4. Preverite vso opremo in stvari, ki jih prdajalec želi pustiti v nepremičnini in se prepričajte, če jih potrebujete.
  5. Popravila. Določite kakšna popravila nepremičnina potrebuje in se dogovorite kdo prevzema stroške zanj, kakšni so to stroški, ter v primeru prevzema teh stroškov, ali se kupnina za ustrezno vsoto zmanjša.
  6. Preverite datume plačil na pogodbi, prepričajte se o ustreznost teh datumov in bodite pozorni na izpolnjevanje teh določil.

Pri nakupu nepremičnin je priporočljivo poiskati strokovno pomoč ljudi, ki se ukvarjajo z nepremičninskimi posli vsak dan.

Poskrbite za varnost v novemu domu

Kaj potrebujete za varnost vaših otrok?

  • Varnostna vrata, ki preprečijo vstop na stopnišče,
  • Detector dima v otroških sobah in spalnici,
  • Naprave za merjenje ogljikovega monoksida ( v kopalnici, v kolikor imate plinski grelnik),
  • Okenska mreža (zaščita, ki prepreči otroku, da bi padel skozi okno),
  • Zaščita na robovih pohištva,
  • Varnost na vtičnicah, ki prepreči elektrošok,
  • Na skritem oziroma nedostopnem mestu spravljeni vžigalniki in vžigalice,
  • Zdravila shranjena v originalnih škatlah, zunaj dosega otrok,
  • Gospodinjska čistila, detergente in pesticide prav tako shranjene na varnem,
  • Gumijasta preproga proti drsenju v kopalnici,
  • Brezvrvične okenske žaluzije,
  • Naučite otroke, kako uporabiti gasilni aparat.

Provizija

Kot kupec se lahko odločite za nepremičninske družbe, ki so zaradi novega Zakona o nepremičninskem posredovanju danes veliko bolj kredibilne kot v preteklosti. Postopek preverjanja nepremičninskega posla, pri katerem se nepremičninska družba osredotoči predvsem na pravilnosti pogodbe in predmet nakupa oz. prodaje, traja v povprečju tri do štiri dni. V tem času mora posrednik (nepremičninska družba) pregledati pravno in dejansko stanje nepremičnine ter stranko - kupca opozoriti na morebitne pravne oziroma stvarne napake nepremičnine.

Potrebno je preveriti, če je prodajalec oz. vlagatelj dejanski lastnik nepremičnine, kdo jo ima v posesti in kdo v njej prebiva, dobro je tudi vedeti, ali so na nepremičnini hipoteke oziroma druge pravice tretjih, ki bi lahko omejevale oziroma izključevale pravice stranke, ter se pozanimati o potencialnih pomanjkljivostih nepremičnine, ki vplivajo na njeno uporabno vrednost oziroma ceno. Kupec si ob pomoči posrednika lahko zagotovi kar nekaj informacij, ki so včasih ključnega pomena pri sprejemanju tako pomembne življenjske odločitve, kot je nakup nepremičnine.

Od kar so nepremičninski nakupi veliko bolj zapleteni, terjajo več časa in priprav. Z nepremičninskem posrednikom lahko premostite marsikatere zamudne težave in nepotrebne napake s katerimi se vam dodatno nabirajo stroški.

Pomembno

Nepremičninski posrednik vam prav tako lahko privarčuje čas, z nasveti in vodenjem skozi neskončno papirologijo in pravnimi postopki, ki so potrebni pred varnim nakupom nepremičnine.

Naši posredniki vam lahko nudijo objektivno mnenje med postopkom nakupa, katero vam omogoča fokusiranje na oboje, poslovna in čustvena vprašanja, ki so v tistem trenutku najbolj pomembna.

Povpraševanje


Warning: session_name(): session.name cannot be a numeric or empty '' in /usr/local/www/apache22/data/bananadmin/domart.si/inc/inc.forma.php on line 3

Označena polja morajo biti izpolnjena!

Osebni podatki

Ime in priimek
Naslov
Poštna št.
Kraj
Telefon
GSM
E-mail

Povpraševanje

Storitev
Vrsta nepremičnine
Regija
Zaželjene lokacije
Velikost m2 (cca.)
Parcela m2 (cca.)
Opombe, želje (opis)

 

Reference

   

E-novice

Prijavite se na naše e-novice in enkrat na mesec vas bodo v Vašem elektronskem predalu čakale sveže novice.

Naročite se na oglase

V kolikor želite, da vas obveščamo o novostih iz naše ponudbe, vnesite vaše iskalne pogoje in o vsakem oglasu, ki bo ustrezal vašim željam, boste brezplačno obveščeni preko elektronske pošte.
Transakcija:
država:
regija:
vrsta objekta:
cena do €:
velikost od m²:
velikost do m²:
e-mail:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Domart Re d.o.o.