Izbrana ponudba nepremičnin

Dokazovanje obdavčljive dejavnosti ob nakupu nepremičnine

Četrtek, 1. oktober 2015

 

Kupec nepremičnine mora biti sposoben dokazati, da bo nepremičnino uporabljal za svojo obdavčeno dejavnost, če želi uveljavljati pravico do odbitka DDV, plačanega ob nakupu te nepremičnine.

Obdavčeno ali oproščeno

Nakup nepremičnin je načeloma oproščen plačila DDV. Izjema velja za:

-tako imenovane nove nepremičnine, to so tisti objekti, ki so v uporabi manj kot dve leti oziroma so v prvi uporabi;

-nepozidana stavbna zemljišča.

Nove nepremičnine in nepozidana stavbna zemljišča so torej vedno obdavčeni z DDV, že po samem zakonu. V praksi zavezanci pri presoji statusa zemljišča pogosto pozabljajo na objekte nizke gradnje in druge stare objekte, ki so na zemljišču, ter ga napačno opredelijo kot nepozidano stavbno zemljišče.

Dokazovanje obdavčljive rabe

Kadar je transakcija obdavčena z DDV, pa je treba biti pozoren še na en dejavnik. Kupec nepremičnine mora biti namreč sposoben dokazati, da bo nepremičnino uporabljal za svojo obdavčeno dejavnost, če želi uveljavljati pravico do odbitka DDV, plačanega ob nabavi te nepremičnine. Osnovno pravilo DDV namreč je, da lahko zavezanci odbijajo DDV, ki so ga plačali ali ga bodo plačali ob nabavi blaga in storitev, namenjenih za opravljanje obdavčene dejavnosti. Ker sta dobava in najem nepremičnin, razen izjem, oproščena DDV, davčni organ ob nakupu nepremičnine pogosto preverja nameravano uporabo nepremičnine ter na tej podlagi odloči o pravici do uveljavljanja odbitka DDV.

Več o tem na:

VIR: http://www.finance.si/8836421/Dokazovanje-obdav%C4%8Dljive-dejavnosti-ob-nakupu-nepremi%C4%8Dnine

Reference

   

E-novice

Prijavite se na naše e-novice in enkrat na mesec vas bodo v Vašem elektronskem predalu čakale sveže novice.

Naročite se na oglase

V kolikor želite, da vas obveščamo o novostih iz naše ponudbe, vnesite vaše iskalne pogoje in o vsakem oglasu, ki bo ustrezal vašim željam, boste brezplačno obveščeni preko elektronske pošte.
Transakcija:
država:
regija:
vrsta objekta:
cena do €:
velikost od m²:
velikost do m²:
e-mail:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Domart Re d.o.o.